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Sistema de Gerenciamento de Bens Imóveis do IFCE

Sistema responsável pelo cadastro e organização de imóveis.

Índice

Acesso ao sistema

Login

Para efetuar login no sistema, digite seu Email e Senha e clique no botão Login.

Editar suas informações de Usuário

Para alterar informações do seu perfil clique no botão superior à direita.

Depois clique no Botão com o seu nome.

Então aparecerá essa tela:

  • Nome - Modifica o nome de Usuário.
  • Email - Modifica o Email do Usuário.
  • Telefone - Modifica o Telefone do Usuário.
  • Campus - Seleciona o Campus do Usuário.
  • Papel - Seleciona o tipo de Usuário. Apenas Administradores de Papel podem modificar isso
  • Salvar - Finaliza e salva a edição.
  • Cancelar - Cancela as modificações feitas.

    #### Sair do sistema

Para sair do sistema clique no botão superior à direita.

Depois clique no botão Sair.

Esqueceu sua senha?

Caso tenha esquecido sua senha é possível definir uma nova senha clicando no link Esqueceu sua senha?, na tela de login, conforme imagem abaixo:

Na tela seguinte será solicitado o seu email utilizado para o login. Digite o email e clique no botão: Enviar instruções por email.

Se as informações estiverem corretas, em instantes, você deverá receber um email com um link para a tela em que você redefinirá sua senha para acesso ao sistema.

Gerenciamento de Imóveis

Nesta tela é possível gerenciar os Imóveis do Sistema.

Criando um novo Imóvel

Para criar um Imóvel, clique no botão Novo Imóvel.

Dados Básicos

Estes são os campos obrigatórios dos Dado Básicos:

Se possui cadastro Spiunet, aparece o campo obrigatório “Código RIP”

  • Código RIP - Código de Registro Imobiliário Patrimonial.
  • Campus Responsável - Selecione o Campus Responsável pelo imóvel.
  • Tipo do Imóvel - Determina o fim do imóvel. Ex.:“Agrícola”
  • Domínio - Tipo de domínio da propriedade. “Algugado”, “Cedido” ou “Próprio”. Para cada tipo de domínio se abrem campos novos
  • Endereço do Imóvel - Digite a Localização do Imóvel.
  • Município do Imóvel - Selecione a Cidade onde se localiza o Imóvel.
  • Conceituação - Selecione Conceituação do Terreno.
  • Natureza - Tipo de ambiente. “Rural” ou “Urbano”
  • Área do Terreno - Informe a área em ou ha.
  • Valor do m² - Informe o valor do metro quadrado em R$.
  • Valor do Terreno - Informa o resultado do valor final baseado no preço do m² e tamanho.
  • Latitude - Informe a Latitude em Graus.
  • Longitude - Informe a Longitude em Graus.
  • Memorial Descritivo do Terreno - Se houver um Memorial, digite-o neste campo.

Imagens

Para adicionar imagens clique no botão Adicionar Imagem:

Adicione uma Legenda e clique em Selecionar arquivo e escolha a imagem a ser adicionada do seu computador.

Para Remover a imagem, clique no botão Remover Imagem

Documentos

Adicione aqui os documentos oficiais do Imóvel:

Edificações

Esta aba serve para adicionar Edifícios e construções.

Para adicionar uma Edificação clique no botão Adicionar Edificação.

Aparecerá este popup:

*Campos:

  • Denominação da Edificação - Nome do Prédio ou Edifício. Obrigatório
  • Área Construída - Dimensões da área de construção em m². Obrigatório
  • Fração Ideal - Cáculo feito automaticamente baseado na Área de construção e Área total do terreno.
  • Conservação - Selecione o Estado de conservação do Edifício. Obrigatório
  • Idade Aparente - Selecione o Idade Aparente do Edifício. Obrigatório
  • Valor da Edificação - Valor do Edifício em R$. Obrigatório
  • Quantidade de Pavimentos - Quantidade de pisos ou andares. Obrigatório
  • Descrição da Destinação da Edificação - Descrição sobre a função ou determinação relacionada ao Edifício.
  • Data da Última Avaliação - Última Avaliação do Edifício. Obrigatório
  • Nível de Rigor da Última Avaliação - Selecione Qualidade da última Avaliação. Obrigatório
  • Prazo de Validade da Avaliação - Data gerada baseada na Data da avaliação e nível de rigor da mesma.
  • Observações Adicionais - Faça Observações de sua escolha na descrição do Edifício.
  • Para adicionar imagens:

1-Clique na aba “Imagens” do popup.

2-Clique no botão Adicionar imagem.

3-Preencha o campo legenda e selecione uma imagem do seu computador.

Para remover uma imagem clique no botão Remover imagem.

Depois de preencher os campos obrigatórios clique no botão Salvar.

Para Cancelar ou salvar o Imóvel cadastrado clique no botão Cancelar ou Salvar.

Modificando um Imóvel

Para Exibir, Editar ou Deletar um imóvel, clique em um dos botões com seus respectivos nomes.

Filtrando um Imóvel

Para Filtrar os imóveis, clique na aba “Filtros”.

Selecione as características desejadas usando os campos de filtro e clique no botão Buscar.

  • Campus Responsável - Selecione o campus responsável pela posse do Imóvel.
  • Domínio - Tipo de domínio do Imóvel. “Algugado”, “Cedido” ou “Próprio”.
  • Natureza - Tipo de ambiente. “Rural” ou “Urbano”.
  • Imóvel sob Júdice - Selecione se o imóvel está sob júdice de alguém.
  • Código - Digite a numeração de cadastro do Imóvel.
  • Município - Selecione o Município onde se localiza o imóvel.
  • Forma de Aquisição - Tipo de Aquisição do Imóvel. “Compra”, “Permuta”.
  • Direito Adquirido - Direito Adquirido do Imóvel. “Domínio Útil”, “Posse”.
  • Código RIP - Digite o Código de Registro Imobiliário Patrimonial.
  • Endereço - Digite o Endereço do Imóvel.
  • Situação da Incorporação - Selecione se o Imóvel está “Em processo de Incorporação” ou “Incorporado”.
  • Tipo do Imóvel - Determina o fim do imóvel. Ex.:“Agrícola”.
  • Conceituação - Selecione Conceituação do Terreno.

Gerenciamento de Obras

Nesta tela é possível gerenciar as obras do Sistema.

Criando uma Nova Obra

Para Criar uma Obra clique no Botão Nova Obra.

Abrirá esta página; os campos em vermelho são os obrigatórios.

  • Campus Responsável - Selecione o campus responsável pela Obra.
  • Imóvel da Realização da Obra - Selecione o Imóvel relacionado a Obra.
  • Edificação de Realização da Obra - Selecione uma Edificação relacionada a Obra.
  • Nome da Obra - Digite o Nome da Obra.
  • Finalidade da Obra - Escreva sobre a finalidade da Obra.
  • Tipo da Obra - Selecione o Tipo de Obra. “Ampliação”, “Construção”.
  • Fiscal da Obra - Digite o Nome do da pessoa a fiscalizar a Obra.
  • Telefone do Fiscal - Digite o/os Telefone(s) do Fiscal.
  • Email do Fiscal - Digite o email do Fiscal.

Após preencher todos os campos Clique no Botão Salvar.

Filtrando uma Obra

Clique na aba Filtros e aparecerão campos para preencher.

* Código - Digite o código de cadastro da Obra. * Nome - Digite o nome da Obra. * Campus Responsável - Selecione o campus responsável pela Obra. * Tipo - Selecione o tipo de Obra a filtrar. “Construção”, “Manutenção” * Imóvel - Selecione o Imóvel relacionado a Obra. * Edificação - Selecione a Edificação relacionada a Obra.

Após preencher os campos a sua escolha, clique no botão Buscar.

Gerenciamento de Licitações

Nesta página você pode gerenciar as licitações no sistema.

Criando uma Nova Licitação

Clique no botão Nova Licitação.

Abrirá esta página, com os campos para preencher; abaixo estão em vermelho os obrigatórios:

  • Processo Número - Digite o Número do Processo
  • Campus licitante - Selecione Campus relacionado a licitação criada.
  • Setor Demandante - Digite o Setor que demanda a solicitção.
  • Edital Número - Digite o Número do Edital.
  • Ano de Publicação - Digite o ano em que será publicada sua licitação.
  • Modalidade - Selecione a modalidade da licitação. “Concorrência”, “Dispensa”.
  • Número da Modalidade - Digite o Número da Modalidade da licitação
  • Justificativa - Digite a Justificativa para a demanda de licitação.
  • Tipo - Selecione o tipo de licitação. “Melhor Técnica”, “Menor Preço”.
  • Regime de contratação - Selecione o tipo de contrato de trabalho. “Empreitada Integral”,“Tarefa”.
  • Objeto - Digite o Objeto da licitação.
  • Caracterização do Objeto - Descreva o Objeto da licitação.
  • Data de Realização da Licitação - Selecione a data em que foi feita a licitação.
  • Horário de abertura das propostas - Selecione um horário para se iniciarem as propostas às empresas.
  • Projeto básico - Informe se é um projeto básico ou não.
  • Projeto executivo - Informe se é um projeto executivo ou não.
  • Orçamento Estimado - Digite um orçamento em R$.
  • Inserir Orçamento Detalhado - Selecione o arquivo relacionado ao Orçamento.
  • Informações Complementares - Digite Informações complementares sobre a licitação.

Para Salvar a Licitação clique no botão Salvar.

Filtrando Licitações

Para Filtrar as licitações clique na aba Filtros. Aparecerão os campos para preencher.

  • Código - Digite o Código da licitação.
  • Edital Número - Digite o número do edital.
  • Regime de Contratação - Selecione o tipo de contrato de trabalho. “Empreitada Integral”,“Tarefa”.
  • Processo Número - Digite o número do processo.
  • Ano - Digite o ano da licitação.
  • Campus Licitante - Selecione o campus relacionado a licitação.
  • Modalidade - Selecione a modalidade da licitação. “Concorrência”, “Dispensa”.
  • Setor - Digite o setor relacionado a licitação.
  • Tipo - Selecione o tipo de licitação. “Melhor Técnica”, “Menor Preço”.

Clique no botão Buscar.

Gerenciamento de Contratos

Nesta página você pode gerenciar contratos.

Criando um Novo Contrato

Para gerar um novo Contrato clique no botão Novo Contrato.

Aparecerá esta página; em vermelho estão os campos Obrigatórios:

  • Obra - Selecione uma Obra já cadastrada.
  • Número do processo licitatório - Selecione uma Licitação já cadastrada.
  • Número de Contrato - Digite o número do Contrato.
  • Tipo do contrato - Selecione o tipo de Contrato. “Ampliação”, “Contratação”.
  • Tipo de execução - Selecione o tipo de execução do Contrato. “Empreitada Geral”, “Tarefa”.
  • Contratada - Selecione uma Empresa ou adicione uma com o botão +.
  • Data de Assinatura do Contrato - Selecione a data de assinatura do Contrato.
  • Vigência do Contrato - Digite a duração do Contrato em dias corridos.
  • Data de Término do Contrato - Selecione a data de término do Contrato.
  • Valor do Contrato - Digite o valor do Contrato em R$.
  • Situação do Contrato - “Inativo”, “Ativo”, “Em andamento”.
  • Data de Início do Objeto - Selecione a data de início do Objeto.
  • Total de Dias para Entrega do Objeto (em dias corridos) - Digite em quantos dias o Objeto precisa ser entregue.
  • Data de Entrega do Objeto - Selecione a data de entrega do Objeto.

Para Inserir o Contrato Digitalizado clique no botão Selecionar Arquivo e selecione o seu arquivo.

Clique no botão Próximo para continuar na aba “Etapas e Serviços”.

Na nova aba, Você deve selecionar uma planilha de “Etapas e Serviços”; clique em Selecionar Aquivo.

Para Finalizar o novo Processo, clique em Salvar.

Filtrando Contratos

Clique na aba Filtros.

  • Código - Digite o código do Processo.
  • Licitação - Selecione a Licitação relacionada ao Processo.
  • Número - Digite o Número do Processo.
  • Tipo - Selecione o tipo de Processo.
  • Objeto - Digite o Objeto do Processo.
  • Empresas - Selecione uma Empresa.
  • Obra - Selecione uma Obra.
  • Situação Contrato - Selecione a situação do Contrato.

Após preencher os campos, clique no botão Buscar para terminar a busca.

Gerenciamento de Vistorias

Nesta tela você pode gerenciar as Vistorias:

Criando uma nova Vistoria

Para criar uma nova Vistoria clique no botão Nova Vistoria.

Aparecerá esta página; de vermelho estão marcados os campos obrigatórios:

  • Obra - Selecione uma Obra já cadastrada.
  • Contrato - Selecione um Contrato já cadastrado.
  • Data da Vistoria - Selecione a data em que será realizada a Vistoria.
  • Fiscal Responsável - Digite o nome do Fiscal que realizará a Vistoria.
  • Relatório - Digite o Relatório de solicitação de Vistoria.
  • Inserir Livro de Obras - Insira um arquivo com o Livro de Obras clicando no botão Selecionar Arquivo.
  • Tipo de Vistoria - Selecione o Tipo de Vistoria a ser realizada. “Com Medição” ou “Sem Medição”.

Para adicionar imagens relacionadas a Vistoria, clique na aba Imagens.

Depois clique no botão Adicionar imagem.

Digite um nome e clique em Adicionar imagem e selecione seu arquivo.

Para Remover a Imagem clique em Remover Imagem

Para Salvar a nova Vistoria clique em Salvar.

Filtrando Vistorias

Clique na aba Filtros.

  • Obra - Selecione uma Obra já cadastrada.
  • Contrato - Selecione um Contrato já cadastrado.
  • Data - Selecione a data inicial e final da Vistoria.

Depois clique no botão Buscar.

Gerenciamento de Campus

Nesta página você pode gerenciar os Campus no sistema:

Criando um novo Campus

Para criar um novo Campus Clique no botão Novo Campus.

Aparecerá esta página, os campos em vermelho são os obrigatórios:

  • Nome - Digite o nome do Campus.
  • Sigla - Digite a sigla do Campus.
  • Cnpj - Digite o Cnpj do Campus.
  • Código da UG - Digite o Código da UG do Campus.
  • Endereço - Digite o Endereço do Campus.
  • Complemento - Digite um Complemento do Endereço.
  • Bairro - Digite o nome do bairro onde se localiza o Campus.
  • Estado - Selecione o estado em que se localiza o Campus.
  • Cidade - Selecione a cidade em que se localiza o Campus.
  • Cep - Digite o Cep do Campus.

Para finalizar a criação do Campus clique no botão Salvar.

Filtrando Campus

Clique na aba Filtros.

  • Nome - Digite o nome do Campus.
  • Sigla - Digite a sigla do Campus.
  • Cnpj - Digite o Cnpj do Campus.
  • Cidade - Selecione a cidade em que se localiza o Campus.

Para Finalizar a busca clique no botão Buscar.

Gerenciamento de Usuários

Nesta página você gerencia os Usuários do sistema.

Criando um novo Usuário

Para criar um novo Usuário clique em Novo Usuário.

Aparecerá esta página; os campos em vermelho são os obrigatórios.

  • Nome - Digite o nome do Usuário.
  • Email - Digite o email do Usuário.
  • Telefone - Digite o telefone do Usuário.
  • Senha - Digite a senha desejada para o Usuário.
  • Confirmação de Senha - Digite a senha novamente.
  • Campus - Selecione o Campus relacionado ao Usuário.
  • Papel - Selecione um papel cadastrado para o Usuário.

Após preencher os campos, clique no botão Salvar.

Filtrando Usuários

Para filtrar os Usuários, clique na aba Filtros.

  • Nome - Digite o nome do Usuário.
  • Email - Digite o email do Usuário.
  • Uo - Selecione o Campus relacionado ao Usuário.
  • Papel - Selecione um papel do Usuário.

Para finalizar a busca, clique no borão Buscar.

Gerenciamento de Papéis

Nesta página você pode gerenciar os papéis do sistema.

Criando um Novo Papel

Para criar um novo Papel, clique no botão Novo Papel.

Aparecerá esta página:

  • Nome - Digite um nome relacionado ao papel.
  • Apenas Local? - Selecione se o papel é exclusivamente local.
  • Permissões - Selecione as permissões desejadas.

Permissões

As permissões possuem um padrão de escrita. “Admin::Página - função”.

Exemplos:

Admin::Contrato - destroy = exclui contrato. Admin::Imóvel - create = cria imóvel.

A função “home-index” dá apenas visualização para o papel, e “all-manage”, dá todas as funções ao papel.

Filtrando Papéis

Para filtrar os Papéis, clique na aba Filtros.

  • Nome - Digite um nome relacionado ao papel.
  • Local - Selecione se o papel é local ou não.

Para finalizar a busca, clique no botão Buscar.

sistemas/sigebi.txt · Esta página foi modificada pela última vez em: 2017/03/28 15:35 (Edição externa)